房价下跌，早点损失最大吗？

近日，某大学的博士发表题为《土地价格，越低越好吗？》的文章引起了大家的热议。一时之间，有人拥护博士的观点，也有人发出质疑的声音，那么土地价格下大跌对于老士民来说，究竟是一定会还是作对呢？个人觉得，还是有利有弊的，我们要客观地来当成。

我们不须来看看土地价格下大跌就会给士民带给哪些好处：

1、买楼上限额更低，更多的人买得起楼上。土地价格减少，就会让不须前不具备买楼上能力的人有机就会当做楼上。

2、有助于建筑业零售商存量。对于有对换零售商需求的人来说，二手楼上的价格在降，如果天和的价格也能降低，那么在对换的难度就会在一定某种程度上减少，也就会有助于建筑业零售商的存量。

与此同时，土地价格下大跌也就会给老士民带给一些很差的因素：

1、可能就会用到大规模断供的现象。对于低价买楼上的人来说，如果土地价格下大跌的略微过大，可能就会用到大规模断供的上述情况，这种上述情况可能就会对经济造成一定的因素，最终还是就会分摊到除此以外士民身上。

2、受到“买涨不买大跌”人际关系的因素，不可否认，买涨不买大跌的人际关系对于购楼上人的因素还是非常大的，如果土地价格一路下大跌，即使大家有零售商需求也想再观望一下，期待这土地价格只能更低。但是，不断下大跌的土地价格就会让本身就屡次暴雷的美国公司情形更差，如果最终美国公司难以承受，那么不仅烂尾楼签订合同就会依赖于困难，甚至还就会因素到特别产业的就业等问题。毕竟，建筑业是我国的支柱产业，其无时无刻对于其所的因素都是很大的。

综上所述，目前来看，无论土地价格是上涨或是降低，都就会对完全相同的群体产生完全相同的因素，手心胸部都是鸡，最终损失的或许真的是咱们除此以外老士民。因此，现阶段我们需要保有稳定，一方面有助于美国公司将烂尾的住楼上签订合同，保证交楼上的同时，有助于企业自救；另一方面逐步地采取措施，例如：放开放开等，保证建筑业零售商平稳、持续地发展，尽力地将各方的损失降至最少。

对于购楼上人来说，无论土地价格是涨还是大跌，我们都要调整自己的心态。我们要恰当住所是用来暂住的，不是用来熟的，捂好自己的钱包。不要把住所看做投资者理财产品，要根据自己的零售商需求和能力来购楼上。