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随着房地产行业整体利润的下滑

2020-02-16 来源:

2016中国房地产资产管理生态链大会 探讨行业变局

随着房地产行业整体利润的下滑,传统模式面临困境,行业陷入集体焦虑。随之而来的是,行业分化加剧,兼并、合作、布局、谋划、转型与创新……近年来,传统品牌房企率先在行业大势巨变之下寻求未来发展的诸多可能性。

“拯救利润、赢取未来”让越来越多的开发企业转型生活服务商,进入商业运营领域。然而,2016年初甚嚣尘上的地产创新,无论联合办公、众创空间、白领公寓,都遭遇了成长的烦恼。另一方面,金融正逐步走向互联时代,资本影响下的地产格局正在形成

随着房地产行业整体利润的下滑

,也意味着中国房地产步入了大资管时代。那么,符合商业规律的创新和多元化之路到底在哪里?行业的重构路在何方?

2016年12月20日,佰仕会联合万商俱乐部等共同发起的“2016首届中国房地产资产管理生态链大会”开启大幕,本届大会以“混乱中颠覆迷茫中重构”为主题,围绕投资并购、城市更新、资产管理、资产证券化、供应链支持五个维度,为关心大资管发展走势、关注金融创新及房地产创新的各界人士,演绎了一场别开生面的“头脑风暴”。

2016中国房地产资产管理生态链大会现场星光耀眼,汇集众多地产行业老总、100余家金融机构高管以机构或个人名义出席,中国房地产资产管理生态链大会不仅仅是层峰级智慧碰撞的舞台,更是新老朋友交流沟通,探讨行业未来趋势的盛会。

易 居中国执行总裁丁祖昱

资产管理生态链主论坛:探讨行业变局

在上午主论坛环节,易 居中国执行总裁丁祖昱以“当前房地产市场状况与行业前景判断”为主题,通过对2016年经济走向与市场行情的关键性指标元素的分析,对行业未来的发展走势进行了深度解读。优客工场、共享际创始人毛大庆则从“再造中的创造”角度出发,讲述社群经济在城市空间更新消费升级中的实践。

优客工场、共享际创始人毛大庆

地产创新时代,地产价值从单一的开发销售向服务附加值转变,轻资产、重服务逐渐成为新常态。那么,在政策变脸之后,究竟如何看待地产行业的新格局?作为房企和资本大佬,他们的感受究竟如何?

在“政策变脸,开发商该怎么办?”为主题的圆桌论坛环节上,京投发展总裁副董事长高一轩、阳光壹佰集团副董事长范小冲、瑞威资本合伙人潘韬、景泉财富CEO吴未央、雅居乐华北区域总经理龚丽媛、阳光城集团总裁首席财务官辛琦等专业人士,围绕这些热点展开探讨。

随后,盛世神州基金董事长张民耕、高和资本董事长苏鑫分别就“盛世危局-中国房地产行业登顶与中小房企的出路”、“轻资产还是重资产?这是个问题”做主题演讲。

那么,在转型过程中,资本、资产、产品、服务如何结合?着力点怎么找?如何调整轻资产、重产品、重服务的转型策略,并真正得以实施?

中城新产业控股创始人刘爱明,合众资产管理股份有限公司副总经理、债权投资事业部总经理时宝东,捷登投资创办人和CEO、汉威资本管理有限公司创办人和前CEO 任荣,航港发展董事总经理、前普洛斯中国高级副总裁蒋莉,中信资本房地产投资执行董事柴志培,阳光城集团战略投资中心总经理陈林等专业人士,在“资资产荒时代,有什么安全的投资方向吗?”论坛环节聚焦这些热点展开探讨。

“佰仕鸿鹄奖”:树立行业创新标杆

2016年,房地产企业风云变化,跌宕起伏。哪些事件、哪些人物、哪些活动深刻地反映了这个行业一年中的起伏变化?哪些企业在挑战中彰显品质的力量?哪些创新做法代表着未来的方向?

地产变局中引发的诸多思考,引起了地产界的高度关注。据悉,在本届中国房地产资产管理生态链大会上,评选出“佰仕鸿鹄奖”,按照专业门类,分为年度资管贡献之星、年度城市重塑之星、年度空间再造之星、年度金融创新之星,此外,还有两个人物大奖:年度人物、年度开拓人物。

据悉,活动主办方本着科学、严谨的态度,就今年上榜的企业、人物进行了甄选,为行业树立标杆。业内人士纷纷表示,“佰仕鸿鹄奖”的公信力与权威性业已深入行业内人士的心间。

城市更新与资产管理:勾勒未来蓝图

在下午城市更新与资产管理分论坛环节,悦商科技创始人吴弼川、新派公寓创始人王戈宏、纳什空间创始人张剑、XNode创极无限创始人周炜、瑞威资本合伙人潘韬,分别从资管革新、热闹背后的理性、城市更新、联合办公、资产管理等角度展开探讨。

存量房时代,资管管理已成为行业热点,对此,在下午第一场圆桌论坛上,北京嘉丰达资产管理有限公司董事长汪浩、梦想+创始人王晓鲁、77文创创始人王雷、创享DNA创始人王柯翔、星库空间创始人白羽、smart度假产业专委会副秘书长刘扬,以“城市更新在更新什么?”为议题展台探讨,权威解读行业机遇与挑战。

而在第二场圆桌论坛上,上海地产集团资管总经理刘琦、首开惠信端泰商业地产总经理王颖林、云享客联合创始人瞿嘉东、悦商科技创始人吴弼川、长合君越资产管理有限公司创始人徐越等业界大咖阐述了他们对“资产管理管什么才对?”的精彩观点,并讨论2017年行业的发展趋势。

投资并购与金融创新:迎接大资管时代

与资本强势进驻地产行业同步,资产管理的兴起与金融创新令业内瞩目。

在本次大会上,高和资本执行合伙人周以升,翰同资本创始人、高和翰同股权基金CEO王倩,中粮置地北京公司总经理周鹏,誉翔安地产合伙人王珂,深圳优联金融创始合伙人、中信国通不动产金融事业部董事总经理常博,分别就资产证券化的2016实践、投轻资产的逻辑、内涵式增长和创新、从大数据看商办资产的投资时机把握、从金融创新角度看轻资产创业等话题展开演讲。

在最后的闭幕圆桌论坛环节上,万达商业地产股份副总裁王志彬、中信资本房地产投资董事柴志培、瑞威资本副总裁段克俭、汉威资本CEOHREI创始人任荣、国投万和资产管理有限公司总裁曾辉、东兴证券投资有限公司副总经理郄永忠等企业代表围绕“就地产金融化时代资本在投什么?”的话题展开讨论,共同论道在地产金融化的环境下如何谋求地产业的升级与创新。

最后,中信产业基金董事总经理张雷、弘毅投资董事总经理鲍筱斌、招商局资本高级董事总经理彭申、国投创新投资管理有限公司董事总经理李潇、平安不动产北京区域总经理许良飞许良飞等嘉宾就“地产调控周期我们还可以期待怎样的金融创新?”话题,从各自工作的实践出发,具体探讨相关案例,为行业的发展厘清方法。

据悉,独树一帜的“房地产资产管理生态链大会”可谓干货满满,现场精彩不断,成为房地产行业颇具影响力的权威会议,获得与会嘉宾和地产圈的称赞。

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